//
Судебная экспертиза

Проведение судебно-строительной (строительно-технической) экспертизы в рамках:

  • гражданского судопроизводства;
  • арбитражного судопроизводства;
  • административного судопроизводства.

Гражданское судопроизводство:

Производство судебной экспертизы в гражданском судопроизводстве регулируется нормами Гражданско-процессуального кодекса РФ (Глава 6, статьи 79-87 ГПК РФ). Экспертиза назначается судом, когда в процессе рассмотрения дела требуются специальные знания в различных областях науки, техники, искусства и ремесла.

Примерами гражданских судебных споров, в которых требуется привлечение экспертов, являются:

  • судебные споры о разграничении совместной эксплуатации общедомового имущества;
  • судебные споры о правах собственности на недвижимое имущество (здания, строения, сооружения), варианты раздела недвижимого имущества между собственниками;
  • судебные споры физических лиц со страховыми компаниями о величине ущерба, нанесенного недвижимому имуществу в результате страхового случая и размере выплаты страхового возмещения;
  • судебные споры об установлении причин и виновных лиц в нанесении материального ущерба жилым зданиям, квартирам, индивидуальным жилым строениям, вследствие нарушений, допущенных при строительстве или эксплуатации;
  • судебные споры о возмещении материального ущерба истцов (заявителей) возникающего вследствие ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома и управляющей компанией и т.д.

Арбитражное судопроизводство:

Порядок производства судебной экспертизы в арбитражном судопроизводстве регулируется нормами Арбитражно-процессуального кодекса РФ (Глава 5, статья 55, 55.1 АПК РФ и Глава 7 статьи 82-87.1 АПК РФ) и разъясняются Постановлением Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации №66 от 20.12.2006 «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе».

Экспертиза назначается судом по инициативе сторон участвующих в арбитражном процессе, а также по инициативе суда.

Примером арбитражных судебных споров, в которых требуется привлечение экспертов, является строительно-техническая экспертиза. Строительно-техническая экспертиза назначается в случаях, когда:

  • по ходатайству стороны, участвующей в деле или с согласия лиц участвующих в деле необходимы разъяснения вопросов, требующих специальных знаний;
  • проведение экспертизы предусмотрено законом или договором, заключенным между сторонами участвующими в судебном разбирательстве;
  • необходимо проведение повторной или дополнительной экспертизы.

Наиболее распространенными являются следующие исследования строительно-технической экспертизы, выполняемой в рамках арбитражного судопроизводства:

  • установление соответствия возведенного самовольного сооружения градостроительным нормам и правилам безопасности этого объекта для жизни и здоровья и граждан;
  • определение возведенного объекта по своим техническим характеристикам объектом капитального строительства;
  • определение объема и характера отступлений в ходе выполнения работ от требований, установленных строительными нормами и правилами, техническим регламентам и т.д.

Административное судопроизводство

Порядок производства судебной экспертизы в административном судопроизводстве регулируется нормами Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (Глава 25, статья 25.9 КоАП РФ и Глава 26 статья 26.4 КоАП РФ) и Постановлением Пленума Верховного суда Российской Федерации №5 от 24.03.2005г. «О некоторых вопросах, возникающих у судов при применении кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях».

Задачами административного судопроизводства является разрешение споров связанных с защитой личности, прав и свобод человека и гражданина, охраной здоровья граждан и санитарно-эпидемиологического благополучия, охрана окружающей среды.

Наиболее распространенными являются следующие исследования строительно-технической экспертизы, выполняемой в рамках административного судопроизводства:

  • определение видов, характеристик выполненных строительных работ (новое строительство, реконструкция, капитальный ремонт, текущий ремонт) и соответствие видов выполненных работ виду, указанному в разрешительной документации;
  • имело ли место нарушено правил техники безопасности, строительных норм и правил, технических регламентов при производстве строительных работ;
  • были ли нарушены правила пользования жилыми помещениями, содержания и ремонта жилых домов, общедомовых помещений и т.д.

На разрешение судебной (до судебной) строительной, технической, земельной и строительно-технической экспертизы могут быть поставлены следующие вопросы:

  • Соответствует ли объект строительства требованиям действующих ГОСТ и СНиП по пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим нормам, требованиям сейсмобезопасности, экологии, градостроительным нормам по безопасности здоровья и жизни граждан?
  • Возможна ли безопасная эксплуатация объекта строительства?
  • Не нарушает ли сохранение объекта строительства права и охраняемые законом интересы других лиц?
  • Создает ли сохранение объекта строительства угрозу жизни и здоровья граждан?
  • Каким образом может быть демонтирован возведенный объект строительства без ущерба соседним строениям и исключения угрозы жизни и здоровья граждан?
  • Создает ли возведенный объект строительства какие-либо препятствия третьим лицам, чьи строения расположены в непосредственной близости от данного объекта?
  • Соответствуют ли объемы выполненных работ, отраженные в исполнительной документации, фактически выполненным объемам и проектно-сметной документации?
  • Какова стоимость фактически выполненных строительно-монтажных работ?
  • Возможен ли реальный раздел земельного участка и жилого дома в соответствии с долями сторон либо в долях, близких к идеальным, сложившимся порядком пользования, а также с учетом минимальных размеров норм предоставления земельного участка соответствующего целевого назначения?
  • При невозможности раздела земельного участка с соблюдением минимальных норм предоставления земельных участков соответствующего целевого назначения, предложить варианты определения порядка пользования этим участком с указанием того какой доле от целого равен земельный участок, отводимый в пользование каждой из сторон, с учетом сложившегося порядка пользования земельным участком?
  • Какова денежная компенсация за отклонение от идеальной доли, и какие работы необходимо произвести сторонам для обеспечения отведенных им частей дома и земельных участков?
  • Какова рыночная стоимость долей в праве собственности на дом и земельный участок после их раздела?
  • Возможно, ли произвести раздел жилого дома и построек во дворе домовладения в идеальных долях совладельцев в праве собственности на жилой дом с учетом технической возможности?
  • Возможно, ли произвести раздел земельного участка в соответствии с идеальными долями совладельцев в праве собственности на земельный участок?
  • На правомерном ли земельном участке возведено спорное строение?

Позвоните нам по телефону +7-918-401-05-48 сейчас или оставьте заявку в форме ниже и мы свяжемся с вами.

Реклама

Обсуждение закрыто.